Năm 2021, những trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ cho con

 Thông thường, cha mẹ sẽ có quyền chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ cho con. Tuy nhiên, trong năm 2021, 3 trường hợp sau đây lại không được phép thực hiện tục này. Vậy đó là 3 trường hợp nào? Mời bạn cùng tìm hiểu với chúng tôi thông qua phần bài viết bên dưới đây nhé.

Trong năm 2021, nếu rơi vào một trong những trường hợp sau đây thì bố mẹ không được phép sang tên sổ đỏ cho con cái:

Khi cha mẹ không đủ điều kiện sang tên sổ đỏ cho con cái:

Chiếu theo quy định tại điều 188: “Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất” thuộc luật đất đai ban hành năm 2013 như sau:

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.

Cha mẹ chỉ có thể sang tên, chuyển nhượng sổ đỏ sang tên con nếu đáp ứng được đầy đủ các điều kiện được nêu ra theo luật trên.

Khi con không trực tiếp sản xuất nông nghiệp

Căn cứ vào quy định tại khoản 3 Điều 191. “Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất” như sau:

3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Như vậy, trong trường hợp đất cha mẹ muốn chuyển nhượng đất nông nghiệp sang tên cho con. Nhưng, người con lại không trực tiếp tham gia vào sản xuất trên mảnh đất ấy thì cha mẹ cũng không được phép thừa kế mảnh đất ấy.

Khi con không sinh sống trong rừng phòng hộ

Tại khoản 1 và 2 Điều 192. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất có điều kiện có quy định như sau:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống xen kẽ trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng nhưng chưa có điều kiện chuyển ra khỏi phân khu đó thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất rừng kết hợp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản cho hộ gia đình, cá nhân sinh sống trong phân khu đó.

2. Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.

Căn cứ vào những điều được nêu ra bên trên có thể thấy, đối với những hộ gia đình sinh sống trong khu vự rừng phòng hộ thì việc bố mẹ sang tên đất đai sang cho con cái chỉ có thể thực hiện khi người con cũng đang sinh sống tại khu vực đó. Còn nếu như, người con không sinh sống tại khu vực đó thì bố mẹ không được phép sang nhượng quyền sử dụng đất sang cho con.

Trên đây là 3 trường hợp bố mẹ không được phép sang tên sổ đỏ cho con cái theo quy định mới nhất trong năm 2021. Ngoài ra, quý người dân nếu có bất cứ câu hỏi hay vấn đề nào có liên quan đến tư vấn luật thừa kế đất đai thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin bên dưới đây để được hỗ trợ giải đáp thắc mắc. 

Xem thêm các bài viết cùng chủ đề tại: linkhay, linkedin, blogger, site google